現在は、「物価沸騰」の影響で生活が圧迫される中、ただ働いているだけでは、なかなかお金を貯めることも出来ません。将来のために貯蓄をしたいと思っても、そんな余裕もありませんよね。そんなお金の悩みに「投資」を検討されてみてはいかがでしょうか。
「投資」といってもさまざまな投資が存在します。
・投資信託（NISA）
・外貨預金
・株式投資
・FX（外国為替証拠金取引）
・暗号資産（仮想通貨）
・不動産投資
などがあります。
日本社会で深刻な問題になっている「空き家」を有効活用することで安定した収入を得ることができる「空き家投資」の魅力を紹介させて頂きます。
こんな悩みで不安を抱えていませんか？
・今の収入や将来の年金だけでは不安
・毎月、不労所得で３０万円は稼ぎたい
・不動産投資の成果がでない
・経済的や時間的にも、自由になりたい
・高いモチベーションが維持できない
・給料以上に稼いで、会社を辞めたい
・お世話になった人に今こそ恩返しをしたい
空き家投資とは？
賃貸物件として空き家を活用する投資方法です。
空き家は安く購入することができるので物件購入にかかる費用を抑えることができます。
空き家投資のメリット
・少額資金で始められる
・利回りが高い
・リフォーム費用の減価償却
①少額資金で始められる
一般的な不動産投資に比べて、空き家は低価格で購入できるため、初期費用が少なく済みます。そのため、初心者の方でもはじめやすいのが最大のメリットです。
②利回りが高い
マンション投資やアパート経営は3％～7％程度の利回りが一般的ですが、空き家の場合、価格が安いため、利回りが高く、空き家投資では10％以上の物件も期待できるでしょう。
③リフォーム費用の減価償却
リフォーム費用が発生する場合も中古建物の場合は法定耐用年数の約5分の1程度で減価償却することができます。そのため、節税効果が期待できます。
空き家投資のデメリット
・土地の価値・評価が低い
・リフォームの費用がかかる
・入居者の獲得が難しい
①土地の価値・評価が低い
空き家は、安く購入できますが、通常物件や都市部に比べて家賃相場が低く、土地の評価価値が低くなります。
②リフォームの費用がかかる
空き家の多くは、長期間放置されて老朽化が進んでいるため、表面的な修繕だけでは済まない場合あり、リフォームの費用がかかる場合があります。
③入居者の獲得が難しい
空き家の中で交通アクセスが不便な場所や商業施設、医療機関が遠い場合、入居者の獲得が難しくなる場合があります。
にこにこ本舗
にこにこ本舗とは、空き家投資を中心に取り組む不動産投資会社です。また、インターネット広告業やコンサルティング業務なども行なっています。
基本情報
| 社名 | にこにこ本舗株式会社 |
| 代表取締役 | 細矢益通（ほそやますゆき） |
| 資本金 | 500万円 |
| 所在地 | ・東京オフィス 東京都中央区銀座6丁目16-12 丸高ビル ・本社所在地 千葉県長生郡長生村金田2612 ・千葉支店 千葉県千葉市緑区誉田町1丁目139-4 伊東ビル2階 2号 |
| 業務内容 | ・インターネット広告業 ・教材制作・販売事業 ・不動産賃貸経営 ・出版事業 ・コンサルティング業務 |
| 公式サイト | https://www.nikoniko-honpo.com/kigyo.html |
にこにこ本舗の代表を務める「細矢ますゆき氏」は、空き家投資の専門家になります。
"細矢益通（ほそやますゆき）
・1977年に千葉で生まれ
・複数の不動産を関東に所有
・2008年、不動産関連の書籍を出版（Amazon2部門１位を獲得】
・講師として100回以上の公演実績
・日本最大規模の古物商コミュニティを運営
・管理物件の年々増加と満室経営を行っている"
にこにこ本舗の空き家再生投資セミナー
「空き家バブル再来！」無料の空き家再生特別講座！
- インフレ時代に資産１億円を作る、ブルーオーシャン戦略が理解できる
- 中古車一台分のお金で激安お宝不動産が買えるようになる
- 自己資金ゼロで物件を購入する方法と激安リフォーム・物件リサーチ・注意点やコツがわかる
- 講師にその場で直接質問でき、今の悩みが解消できる
- 家賃収入の構築を理解し、お金の不安や心配がなくなる
空き家投資のデメリットを改善できるような内容で「空き家再生投資セミナー」を視聴したくなります。なぜ、そこまで自身もって言えるのでしょうか。
それは、「空き家」は放置物件、安く仕入れ実質利回り20％、時には30％～40％超えも！その投資を成功させるためには、正しい情報や知識を学ぶことが必要です。
「にこにこ本舗の空き家再生投資セミナー」で学べることは？
- 不動産投資の基礎知識を一から学ぶことができる
- 少額の資金から始められる不動産投資の方法がわかる
- 不動産投資家になるための知識が知ることができる
- 講師に直接質問できるため、疑問点を解消できる
- モチベーションの高い参加者との出会いが期待できる
そんな不動産投資家である細谷氏の経験がつまった「２時間Webセミナー」を受講させた方全員に３大プレゼント付き!
空き家再生投資セミナーの評判・口コミ
・商業出版しているので安心感がある
・悪い噂が見当たらない
・不動産投資で結果を残していてすごい
・被害者やトラブルが見当たらない
空き家を投資のビジネスに
社会問題になっている「空き家」は、安く購入し、最低限のリフォームを施し、その空き家を「投資」としてのビジネスに変える。実際には、空き家を減らすことができ、また活用できることは、理想ですよね。
実際に保証や確証があるものではありませんが、「にこにこ本舗の空き家再生投資セミナー」は無料で行っています。
「空き家投資」について興味がある方には、オススメのセミナーになっています。
まずは気軽に視聴してみてはいかがでしょうか。
